Zorgen voor voldoende kwalitatief goede woningen

Passend wonen voor iedereen is ons doel. Daarbij kijkt Cazas Wonen naar woninggrootte, toegankelijkheid, voorzieningen, gebondenheid aan de omgeving en het sociaal vangnet.

We gebruiken hier verschillende instrumenten voor, van het bevorderen van doorstroom tot ‘nieuwe’ contractvormen en het toevoegen van nieuwe woningen. We stemmen hierbij af wat passend wonen is voor onze bewoners en denken minder vanuit ons eigen perspectief.

We stemmen af wat passend wonen is voor onze bewoners en denken minder vanuit ons eigen perspectief.

Dit betekent bijvoorbeeld:

We zorgen voor kwalitatief goede woningen met een basiskwaliteit waar we trots op zijn, zonder te overdrijven.

We werken samen met partners die bewoners kunnen ondersteunen en oog hebben voor hun wensen.

We voegen de komende jaren zo veel mogelijk passende woningen toe in ons werkgebied.

Bij nieuwbouw hebben we oog voor zowel het financiële als het maatschappelijke rendement.

We sturen op een gevarieerde woningvoorraad en bewonerssamenstelling passend bij de opgave, inclusief middenhuur.

Om tempo te maken bouwen we flexwoningen op plekken waar permanent wonen (nog) niet kan.

Een goede woning

Een kwalitatief goede woning is schoon, heel en veilig. Daar houdt het echter niet op. Bewoners moeten zich ook thuis voelen in hun woning. Dat betekent dat we hen de ruimte geven de woning van henzelf te maken en een comfortabele woning met een prettig leefklimaat. Wij zorgen goed voor onze woningen en verwachten dat ook van onze bewoners.

Wij geven bewoners de ruimte om de woning van henzelf te maken

Wat we doen

Kwaliteit op orde

Bij nieuwbouwprojecten leveren wij kwalitatief goede woningen op, maar doen dat ook als een bewoner verhuist. We streven naar een basiskwaliteit waar iedereen altijd van op aan kan en waar we trots op zijn, zonder te overdrijven. Bij de oplevering van een woning maken we duidelijke afspraken zodat helder is wat bewoners van ons kunnen verwachten en wat wij van bewoners verwachten. Als vervolgens blijkt dat de afspraken niet worden nageleefd brengen we kosten in rekening om de woning ook voor de nieuwe bewoner weer op niveau te brengen.

In de woning

Goed bewonerschap willen we belonen. Wie al lange tijd goed voor de keuken of badkamer zorgt kan een nieuwe keuken of badkamer aanvragen. Waar mogelijk bieden we extra opties, waarvan we de kosten bespreken met de bewoner. Om dit te realiseren werken we samen met ketenpartners die weten wat wij belangrijk vinden en daar naar handelen. We denken buiten onze eigen kaders en hebben oog voor de wensen van de bewoner.

Buitenruimtes

Naast de kwaliteit van de binnenkant zorgen we ook voor de buitenruimten. Dat doen bij nieuwbouwprojecten door vooraf goed te onderzoeken wat bewoners en de buurt nodig hebben. We denken mee over bijvoorbeeld schuttingen en bieden bewoners aan deze voor hen te realiseren. Zo ontzorgen we onze bewoners, zorgen we voor eenduidigheid en houden we samen met de bewoners de buitenruimten op orde.

Passend wonen

Cazas Wonen wil op verschillende manieren de doorstroming bevorderen. We zetten actief in op woningruil. We kijken naar het totaalplaatje voor de desbetreffende bewoners, het complex en de buurt en zoeken samen naar mogelijkheden om woningruil te realiseren. Ook leggen wij proactief contact met bewoners die mogelijk niet (meer) passend wonen. We gaan met ze in gesprek om er achter te komen wat zij nodig hebben om de stap te maken naar een beter passende woning. Bij nieuwbouw houden wij rekening met de wensen van bewoners en woningzoekenden.

Nieuwbouw

In leefbare en diverse buurten is het belangrijk dat er genoeg passende woningen beschikbaar zijn voor verschillende doelgroepen. Cazas Wonen zet in op een forse groei van haar woningportefeuille. Om de diversiteit in wijken, doorstroming en kansen voor middeninkomens te bevorderen kijken we per project bijvoorbeeld naar de mogelijkheden om een deel middenhuur te realiseren. Cazas Wonen beschikt over de financiële middelen om deze ambitie waar te maken. Bij nieuwbouw kijken we niet alleen naar de financiële rendementen, maar ook naar de maatschappelijke meerwaarde. Daarvoor zoeken wij de rendementsgrenzen op. Essentieel is dat we voldoende bouwlocaties weten te acquireren. Daarnaast zetten we in op flexbouw om de schaarste op korte termijn terug te kunnen dringen.